Για αυτούς που επιθυμούν να ελαχιστοποιήσουν την επίδραση των τεκμηρίων, υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις. Μια σημαντική επιλογή είναι η χρηματική γονική παροχή ή δωρεά. Αυτές οι παροχές απαλλάσσονται από φόρο έως του ποσού των 800.000 ευρώ, αλλά είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν εντός του έτους απόκτησης του ακινήτου ή του περιουσιακού στοιχείου. Η δήλωση της χρηματικής γονικής παροχής πρέπει να υποβληθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Οι σχετικές δηλώσεις πραγματοποιούνται μέσω της πλατφόρμας myProperty, με την ΑΑΔΕ να έχει διευκολύνει τη διαδικασία αυτή, απαλλάσσοντας τους φορολογούμενους από την υποχρέωση να επισυνάπτουν δικαιολογητικά για τις τραπεζικές συναλλαγές.
Ωστόσο, οι φορολογούμενοι πρέπει να είναι προσεκτικοί στις υποβολές τους, καθώς τα τεκμήρια μπορούν να δημιουργήσουν σοβαρές υποχρεώσεις. Όταν δηλώνουν την απόκτηση ακινήτου, το τεκμήριο απόκτησης συνυπολογίζεται με το τεκμήριο διαβίωσης, το οποίο υπολογίζεται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο, περιλαμβάνοντας και βοηθητικούς χώρους, όπως αποθήκες ή γκαράζ.
Η υπολογιστική διαδικασία για τη τεκμαρτή δαπάνη βασίζεται στο ποσό της συνολικής επιβάρυνσης σύμφωνα με το συμβόλαιο αγοραπωλησίας. Σε περίπτωση μεγαλύτερης τιμής που διαπιστώνεται από έλεγχο, το φορολογητέο ποσό προσαρμόζεται αναλόγως. Εάν η ανέγερση ενός ακινήτου διαρκέσει πάνω από ένα χρόνο, το ποσό που υπολογίζεται ως δαπάνη κατανέμεται στα έτη που πληρώνονται οι δόσεις. Σημειώνεται ότι τα συνοδευτικά έξοδα για επισκευές δεν προσμετρώνται ως δαπάνη απόκτησης, εκτός και αν αφορά προσθήκες ή επεκτάσεις.
Καθώς οι φορολογούμενοι διαχειρίζονται την απόκτηση ακινήτων, πρέπει να είναι σε ετοιμότητα και να γνωρίζουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους αναφορικά με τη φορολογία τους. Πηγή: newsbomb.gr